Торговые здания и помещения

Энергетическое обследование торговых зданий и помещений позволяет определить, как расход энергоресурсов зависит от потока покупателей, работы холодильных витрин, инженерных систем и графиков арендаторов. Для правильной оценки необходимо отделить постоянную технологическую нагрузку от потребления, связанного с посещаемостью, освещением и поддержанием климатических условий.

Особенность торгового объекта заключается в сочетании нескольких режимов энергопотребления. Холодильное оборудование может работать независимо от присутствия покупателей, освещение и вентиляция связаны с использованием торговых площадей, а отдельные арендаторы могут продолжать деятельность после закрытия основных помещений. Поэтому общий расход здания рассматривают вместе с графиками работы, назначением зон и распределением ответственности за потребление.

Посещаемость и режимы работы торговых помещений

Почасовая посещаемость и графики арендаторов помогают установить, когда торговые площади используются наиболее интенсивно. Эти сведения сопоставляют с электрическими графиками торговых и вспомогательных зон, чтобы определить связь между количеством покупателей и изменением нагрузки.

Интервальный учёт позволяет увидеть потребление, сохраняющееся вечером после закрытия основной торговой зоны. Однако наличие такой нагрузки не подтверждает её избыточность: отдельные арендаторы могут продолжать работу. Поэтому периоды потребления необходимо сопоставлять с их фактическими графиками.

Продуктовый магазин и непродовольственный торговый зал имеют различную структуру энергопотребления. В продуктовом магазине существенную долю может составлять холодильное оборудование, тогда как для другого торгового помещения соотношение постоянной и переменной нагрузки будет иным. Это различие учитывают при оценке удельного энергопотребления — расхода, приведённого к площади объекта.

Холодильные витрины и постоянная электрическая нагрузка

При обследовании необходимо отделить устойчивое потребление холодильных витрин от нагрузки освещения и климатического оборудования. Для этого используют электрические графики и ведомость торгового оборудования, позволяющую уточнить установленную мощность охлаждения.

Специалист рассматривает настройки холодильных витрин и режимы оттайки. Эти параметры влияют на характер потребления и должны оцениваться в связи с назначением оборудования.

Высокий расход электроэнергии холодильными витринами может объясняться значительной долей скоропортящихся товаров. Поэтому сравнение торговых объектов без учёта состава холодильной нагрузки способно привести к ошибочному выводу о неэффективности.

Если имеющихся данных недостаточно для выделения потребления холодильного оборудования, необходимость дополнительных измерений устанавливают до расчёта возможного эффекта от изменения настроек.

Отопление, вентиляция и воздушные завесы

При анализе климатических нагрузок учитывают работу отопления, вентиляции и дверных воздушных завес. Особое внимание уделяют часам, когда режимы этих систем не совпадают с условиями эксплуатации торговых помещений.

Открытые входы увеличивают поступление наружного воздуха. Это обстоятельство необходимо учитывать при сопоставлении отопления с работой воздушных завес: изменение тепловой нагрузки может быть связано с режимом входной зоны, а не только с настройками отопления.

Специалист сопоставляет режимы оборудования с часами посещения и определяет, какие сочетания требуют дополнительной проверки. Без подтверждения фактических режимов нельзя считать соответствующее потребление избыточным.

Разграничение потребления собственника и арендаторов

Для торговых объектов с арендуемыми помещениями существенное значение имеет распределение энергетических нагрузок между собственником здания и арендаторами. Договоры и схемы разграничения позволяют установить, какие потребители относятся к соответствующим зонам ответственности.

Эти сведения сопоставляют с электрическими графиками и данными интервального учёта. Вечерняя нагрузка, сохраняющаяся после закрытия основных торговых помещений, может принадлежать отдельному арендатору, продолжающему работу.

Если распределительный учёт отсутствует, общий расход нельзя автоматически относить к оборудованию собственника. По той же причине потребление арендатора нельзя без подтверждения включать в расчёт потенциальной экономии здания.

Результат энергетического обследования

Результатом анализа становится распределение энергопотребления по торговым процессам, функциональным зонам и зонам ответственности собственника и арендаторов. Оно позволяет связать расход с посещаемостью, работой холодильных витрин, климатическим оборудованием и графиками отдельных пользователей помещений.

На этой основе определяют, какие нагрузки имеют эксплуатационное объяснение, где необходимы дополнительные измерения и какие настройки оборудования требуют дальнейшего рассмотрения.

Если расход невозможно достоверно разделить между собственником и арендаторами, соответствующая часть энергетического баланса остаётся неопределённой. До получения достаточных данных нельзя устанавливать величину экономии за счёт нагрузки, принадлежность которой не подтверждена.